(MHA) – Antalya’da yaşanan olay, taşınmaz güvenliğinin ne kadar hassas olduğunu bir kez daha ortaya koydu. İzmir’de yaşayan ve varisi bulunmayan 96 yaşındaki R.Ö.’nün adına kayıtlı taşınmaz, sahte vekaletle 50 milyon TL’ye satılmak istendi. Tapu görevlilerinin dikkati sayesinde işlem son anda durduruldu ve dolandırıcılık girişimi engellendi.
Yaşanan bu olay, tapu işlemlerinde dolandırıcılık tehlikesine karşı alınabilecek güvenlik önlemlerini gündeme taşıdı. Uzmanlara göre en etkili yöntem, kamuoyunda “tapu kilitleme” olarak bilinen “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi”. Bu işlem, taşınmaz sahibinin rızası olmadan tapuda hiçbir işlem yapılmasını engelliyor. Noter onaylı vekalet dahi olsa, beyan tesis edilmişse gayrimenkul üzerinde satış veya devir gerçekleştirilemiyor.
İşlemin yapılması da oldukça kolay. E-devlet üzerinden “WebTapu” uygulamasına girilerek, “Beyan İşlemleri” sekmesinden “İşlem Yapılamaz Beyan Tesisi” seçeneği işaretleniyor. Bu sayede vatandaşın rızası olmadan taşınmazı üzerinde hiçbir işlem gerçekleştirilemiyor. Kısıtlama, yalnızca taşınmaz sahibinin talebiyle kaldırılabiliyor.
Uzmanlar, özellikle yurt dışında yaşayan, yaşı ilerlemiş veya tek başına mülk sahibi olan vatandaşların bu uygulamayı yapmalarını öneriyor. Dijital dolandırıcılığın arttığı günümüzde, taşınmaz sahiplerinin bu adımı atmaları hem kendi güvenlikleri hem de mirasçılarının hakları açısından büyük önem taşıyor.
Bunun yanında, tapu güvenliğini artırmak için ek önlemler de gündeme getiriliyor. Noterde vekalet düzenlenirken parmak izi gibi biyometrik doğrulama yöntemlerinin zorunlu hale gelmesi, tapu kayıt sorgulamalarının sınırlandırılması ve illegal işlemler için caydırıcı cezaların artırılması gerektiği belirtiliyor.
Antalya’daki bu olay, tapuda yaşanabilecek dolandırıcılık girişimlerinin boyutlarını gözler önüne sererken, vatandaşların kendi gayrimenkulleri üzerindeki güvenlik tedbirlerini ihmal etmemeleri gerektiğini bir kez daha hatırlattı.
